Какие виды страхования обязательны при оформлении ипотечного кредита?
При оформлении ипотечного кредита банк обычно требует страхование недвижимости от пожара и стихийных бедствий. В зависимости от условий кредита может также потребоваться страхование промежуточного периода (до внесения записи в земельный реестр) и страхование низкого первоначального взноса. Требования могут варьироваться в зависимости от банка, поэтому рекомендуется проконсультироваться с экспертом.
➡️ Узнайте, как я могу помочь вам с ипотечным кредитом
Что такое промежуточное страхование и почему оно требуется при ипотеке?
Промежуточное страхование — это дополнительная защита банка с момента выдачи кредита до регистрации ипотеки в земельном реестре. Оно защищает банк от рисков до момента официального обеспечения. Стоимость включается в ежемесячный платеж и автоматически прекращается после регистрации.
➡️ Узнайте, как избежать лишних расходов при ипотеке
Что такое страхование низкого первоначального взноса?
Это страхование требуется, когда ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости. Оно защищает банк в случае возникновения проблем с погашением кредита. Хотя это увеличивает ежемесячные расходы, оно позволяет получить финансирование с меньшим первоначальным взносом.
Обязательно ли страхование жизни при ипотечном кредите?
Страхование жизни часто не является обязательным, но банки могут предложить более низкую процентную ставку при его оформлении. Оно служит дополнительной защитой — в случае смерти заемщика страховщик погашает остаток кредита. Это особенно полезно для долгосрочных обязательств.
Можно ли отказаться от страхового полиса до завершения срока действия?
Да, в большинстве случаев можно отказаться от страхового полиса досрочно. Однако при страховании, связанном с ипотекой, банк может потребовать предоставить альтернативный полис или пересмотреть условия кредита.
Что такое страхование ответственности (OC) и обязательно ли оно для владельцев автомобилей?
Страхование OC (ответственности перед третьими лицами) является обязательным для всех владельцев транспортных средств. Оно защищает от финансовых последствий ущерба, причиненного третьим лицам в результате ДТП. Отсутствие полиса OC приводит к высоким штрафам.
Какие штрафы за отсутствие страхования OC?
В Польше за отсутствие страхования OC предусмотрены значительные штрафы, налагаемые UFG (Фондом гарантирования страхования). С 1 января 2025 года штрафы увеличились из-за повышения минимальной заработной платы до 4666 злотых брутто.
Штрафы для легковых автомобилей:
• До 3 дней: 20% от полной суммы штрафа, то есть 1866 злотых.
• От 4 до 14 дней: 50% от полной суммы штрафа, то есть 4666 злотых.
• Более 14 дней: 100% полной суммы штрафа, то есть 9332 злотых.
Штрафы для грузовых автомобилей, автобусов и тягачей:
• До 3 дней: 2800 злотых.
• От 4 до 14 дней: 7000 злотых.
• Более 14 дней: 14 000 злотых.
Штрафы для мотоциклов и мотороллеров:
• До 3 дней: 310 злотых.
• От 4 до 14 дней: 780 злотых.
• Более 14 дней: 1555 злотых.
Отсутствие действующего полиса OC может привести не только к штрафам, но и к необходимости возмещать ущерб, причиненный третьим лицам за свой счет.
Какие преимущества у страхования NNW (от несчастных случаев)?
Страхование NNW покрывает ущерб, связанный с травмами или смертью вследствие несчастного случая. Оно может распространяться как на бытовые ситуации, так и на дорожно-транспортные происшествия, обеспечивая дополнительную финансовую защиту для вас и вашей семьи.
Можно ли иметь несколько полисов одного типа, например, страхование жизни?
Да, можно иметь несколько страховых полисов одного типа. В случае страховых выплат, каждая из них будет произведена независимо, что увеличивает уровень финансовой защиты.
Какие последствия отсутствия страхования, требуемого банком при ипотечном кредите?
Отсутствие страхования, требуемого банком, может привести к увеличению кредитных расходов или даже расторжению кредитного договора. Банк может добавить к платежу более дорогой страховой полис, если клиент не предоставит требуемый документ.