Что общего между отсроченными платежами и ипотекой?

Кредитоспособность — это финансовый барометр, показывающий, как банки оценивают вашу способность погашать кредит. Это касается не только текущей ситуации — это вся ваша финансовая история, которая формируется с момента, когда вы начинаете зарабатывать и тратить деньги. Но что, если ошибки молодости — такие как покупка iPhone в рассрочку или использование Klarna, Allegro Pay — подорвали вашу репутацию? Можно ли это исправить? Ответ — да.

Понимание кредитоспособности: это больше, чем числа

Кредитоспособность — это финансовый рейтинг в глазах банка. Учитываются доходы, расходы, кредитная история и обязательства. У каждого банка свои критерии, поэтому важно знать, что конкретно может повлиять на вашу способность брать кредиты. Кредитоспособность означает способность погашать кредит в согласованные сроки и суммы. Банки учитывают:

• Доходы (регулярность и источник),

• Текущие обязательства,

• Кредитную историю,

• Постоянные расходы,

• Количество членов семьи.

Каждое ваше финансовое решение может повлиять на эту оценку — как положительно, так и отрицательно. Поэтому стоит начинать строить свою кредитоспособность как можно раньше.

Отсроченные платежи и рассрочки: друзья или враги кредитоспособности?

«Праздники закончились, а вы остались с рассроченными платежами». Звучит знакомо? Отсроченные платежи, предлагаемые такими платформами, как PayPo, Klarna или Allegro Pay, удобны, но не остаются незамеченными для банков. Даже если вы оплачиваете их вовремя, они считаются обязательствами, снижающими вашу кредитоспособность.

Как работают эти платежи?

Вы покупаете сейчас, платите позже. Звучит прекрасно, не правда ли? Но банки видят это иначе. Даже если вы вовремя оплачиваете отсроченные платежи, банки рассматривают их как текущие обязательства. Каждая рассрочка, даже небольшая, снижает вашу кредитоспособность.

Пример:

Госпожа Йоанна регулярно использовала Allegro Pay для оплаты электроники в рассрочку. Хотя ее ежемесячные платежи составляли всего 100 злотых, банк учел их при расчете ее кредитоспособности. В результате максимальная сумма ее ипотеки была снижена на 20 000 злотых.

Совет:

Перед подачей заявки на ипотеку погасите все мелкие обязательства, такие как рассрочки или отсроченные платежи. Это значительно улучшит вашу оценку в глазах банка.

Кредитные карты — друг или враг?

Кредитные карты: как использовать их с умом?

Кредитные карты могут быть полезным инструментом, если пользоваться ими ответственно. Проблема возникает, когда у вас есть высокие лимиты, которые вы не используете — банки рассматривают их как потенциальные обязательства.

Пример:

Господин Марек имел карту с лимитом 20 000 злотых, которую использовал изредка. Банк, анализируя его заявку, считал карту бременем для его кредитоспособности. После снижения лимита до 5 000 злотых Марек получил более выгодные условия ипотеки.

Совет:

Откажитесь от карт с высокими лимитами, если вы их не используете. Если вы планируете взять крупный кредит, стоит закрыть неиспользуемые карты.

Праздничные покупки, кредиты и кредитоспособность

Знакомо ли вам чувство, когда в праздничной суете вы пользуетесь отсроченными платежами или покупаете подарки в рассрочку? А потом удивление: «Почему моя кредитоспособность снизилась?» Банки учитывают каждое обязательство — даже самое маленькое.

Могут ли ошибки молодости лишить вас шансов на кредит?

Не переживайте, если вы когда-либо пропускали платеж или сталкивались с временными финансовыми трудностями. Банки анализируют вашу кредитную историю на долгосрочной основе. Важно вовремя погашать свои обязательства сейчас и избегать новых долгов перед подачей заявки на кредит.

Что вы можете сделать?

Перед подачей заявки на ипотеку погасите все мелкие обязательства, такие как рассрочки или отсроченные платежи. Эти простые шаги могут значительно улучшить ваши шансы на получение выгодного кредита.